パラドール四条梅津

  • 京都府京都市右京区梅津段町

  • 京福電気鉄道嵐山本線 / 太秦広隆寺駅 徒歩14分

  • 2020年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

69.0
非常に割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
3,480万円
51.2万円/㎡
相場
3,986万円
58.7万円/㎡
3,189
3,720
4,251
4,783
AI査定結果
推定相場価格
3,986万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,720万円〜4,251万円
54.8万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パラドール四条梅津
3,480万円（51.2万円/㎡）/ 1階 / 67.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,480万円51.2万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2026/03/204,480万円62.1万円5階 72.09㎡ 3LDK南東
2026/03/113,400万円55.6万円2階 61.18㎡ 3LDK東
2025/12/254,680万円64.9万円5階 72.09㎡ 3LDK南
2025/12/073,680万円61.8万円2階 59.59㎡ 2LDK北西
2025/11/163,480万円58.1万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2025/11/113,780万円61.8万円2階 61.18㎡ 3LDK東
2025/10/203,530万円59.0万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2025/09/103,680万円61.5万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2025/09/043,480万円51.8万円1階 67.19㎡ 3LDK南
2025/06/173,580万円52.7万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2025/05/273,570万円59.6万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2025/05/083,580万円53.3万円1階 67.19㎡ 3LDK南
2025/05/063,780万円55.7万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2025/02/183,980万円62.2万円1階 64.03㎡ 3LDK南
2024/10/033,780万円63.1万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2024/09/213,980万円66.5万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2024/02/283,800万円63.5万円2階 59.86㎡ 2SLDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
パラドール四条梅津
京都市右京区梅津段町
太秦広隆寺駅14分 3,480万円51.2万円67.91㎡3LDK1階 / 5階建 南2020年35戸RC
2023/08/25パラドール嵯峨嵐山レジデンス
京都市右京区嵯峨新宮町
嵯峨嵐山駅6分 2,980万円50.4万円59.17㎡2LDK1階 / 5階建 南2015年34戸RC
2025/11/04シエリア京都嵯峨嵐山
京都市右京区嵯峨天龍寺車道町
嵯峨嵐山駅3分 4,580万円64.0万円71.53㎡3LDK1階 / 5階建 東2020年62戸RC
2026/03/12パラドール太秦丸太町
京都市右京区太秦中筋町
太秦駅11分 3,980万円58.9万円67.58㎡2LDK+S1階 / 5階建 東2021年62戸RC
2026/03/27ル・パルトネール京都御屋敷町
京都市右京区宇多野御屋敷町
宇多野駅5分 3,480万円54.8万円63.47㎡3LDK1階 / 3階建 南2016年36戸RC
2026/04/02エスリード太秦レジデンス
京都市右京区太秦一ノ井町
太秦広隆寺駅5分 4,280万円58.0万円73.75㎡3LDK2階 / 5階建 西2019年44戸RC
2026/04/01セントフローレンスパレス京都太秦天神川
京都市右京区太秦和泉式部町
花園駅6分 3,780万円56.5万円66.92㎡3LDK2階 / 5階建 南西2021年44戸RC
2025/01/12パラドール太秦天神川
京都市右京区太秦安井馬塚町
花園駅9分 4,490万円61.6万円72.92㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年45戸RC
2026/02/15メイツ京都梅津
京都市右京区梅津神田町
西京極駅19分 3,980万円60.2万円66.15㎡3LDK1階 / 7階建 西2021年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.6%上昇、京都市右京区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は京都市右京区の平均と比較して0.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
109.2万円/㎡
前年比+9.6%
京都市右京区
51.5万円/㎡
前年比-0.5%
京都府
京都市右京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パラドール四条梅津
所在地京都府京都市右京区梅津段町
交通京福電気鉄道嵐山本線太秦広隆寺駅徒歩14分
築年月2020年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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