パラドール四条梅津

  • 京都府京都市右京区梅津段町

  • / 太秦広隆寺駅 徒歩14分

  • 2020年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,780万円
61.8万円/㎡
相場
3,664万円
59.9万円/㎡
2,616
3,315
4,013
4,712
AI査定結果
推定相場価格
3,664万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,315万円〜4,013万円
54.2万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月7日
パラドール四条梅津
3,780万円（61.8万円/㎡）/ 2階 / 61.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/063,780万円61.8万円2階 61.18㎡ 3LDK東
2025/07/203,480万円51.2万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2025/06/233,680万円61.5万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2025/06/173,580万円52.7万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2025/05/273,570万円59.6万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2025/05/083,580万円53.3万円1階 67.19㎡ 3LDK南
2025/05/063,780万円55.7万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2025/02/183,980万円62.2万円1階 64.03㎡ 3LDK南
2024/10/033,780万円63.1万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2024/09/213,980万円66.5万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2024/02/283,800万円63.5万円2階 59.86㎡ 2SLDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/06
パラドール四条梅津
京都市右京区梅津段町
太秦広隆寺駅14分 3,780万円61.8万円61.18㎡3LDK2階 / 5階建 東2020年35戸RC
2023/08/25パラドール嵯峨嵐山レジデンス
京都市右京区嵯峨新宮町
嵯峨嵐山駅6分 2,980万円50.4万円59.17㎡2LDK1階 / 5階建 南2015年34戸RC
2025/02/15ジオ京都嵯峨嵐山
京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町
嵯峨嵐山駅5分 4,980万円70.9万円70.2㎡3LDK4階 / 5階建 東2016年32戸RC
2025/07/18シエリア京都嵯峨嵐山
京都市右京区嵯峨天龍寺車道町
嵯峨嵐山駅3分 4,590万円75.0万円61.2㎡1LDK+S5階 / 5階建 東2020年62戸RC
2025/03/07パラドール太秦丸太町
京都市右京区太秦中筋町
太秦駅11分 3,190万円57.9万円55.08㎡1LDK+S3階 / 5階建 東2021年62戸RC
2025/08/03ル・パルトネール京都御屋敷町
京都市右京区宇多野御屋敷町
宇多野駅5分 3,400万円49.3万円68.94㎡3LDK2階 / 3階建 西2016年36戸RC
2025/07/08エスリード太秦レジデンス
京都市右京区太秦一ノ井町
太秦広隆寺駅11分 4,399万円60.7万円72.49㎡3LDK1階 / 5階建 西2019年44戸RC
2025/07/02セントフローレンスパレス京都太秦天神川
京都市右京区太秦和泉式部町
花園駅6分 3,750万円58.0万円64.6㎡3LDK1階 / 5階建 北東2021年44戸RC
2025/02/23シーンズ京都円町
京都市右京区花園巽南町
円町駅8分 3,990万円73.8万円54.06㎡2LDK2階 / 5階建 西2022年59戸RC
2025/01/12パラドール太秦天神川
京都市右京区太秦安井馬塚町
花園駅9分 4,490万円61.6万円72.92㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年45戸RC
2025/05/21プレサンスロジェ太秦天神川
京都市右京区太秦木ノ下町
太秦天神川駅6分 5,680万円75.0万円75.77㎡3LDK7階 / 7階建 南2019年54戸RC
2024/08/09メイツ京都梅津
京都市右京区梅津神田町
西京極駅19分 4,080万円60.2万円67.72㎡3LDK4階 / 7階建 南東2021年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14%下落、京都市右京区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は京都市右京区の平均と比較して0.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
63.9万円/㎡
前年比-14.0%
京都市右京区
61.6万円/㎡
前年比+1.0%

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マンション概要

マンション名パラドール四条梅津
所在地京都府京都市右京区梅津段町
交通太秦広隆寺駅徒歩14分
築年月2020年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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